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  首先是奢阔门堂开始，「保利·海上瑧悦」车马院+门头，总长约100米！将豪奢阔气的东方意蕴展现得淋漓尽致，厚重的文化感迎面而来，纵观中环带的新盘，

  再深入，便是尊贵感十足的五进归家动线 ㎡的活力社区，每一步都是精心设计。

  在园中慢走，一步一景，步移景移。我们大家可以看到保利不惜成本，借鉴江南古典园林引水入园的手法，说是北上海的小拙政园

  水系景观，贯穿入口、庭院、归家轴线和景观主轴，采用五重造水形态，可行、可望、可游、可居，正是中式园林所追求的空间意境。

  、不惜纯手工打造的约8000片蟒水纹样贴片、造价近百万的朴树…保利·海上瑧悦凭一己之力卷出了新高度。

  从建筑风格到园林景观，「保利·海上瑧悦」的社区之精致、东方意境之浓郁。在整个上海都是非常少见的。

  「保利·海上瑧悦」的高品质产品力其实并不仅仅只体现在社区景观规划之内，户型及品质上的表现也十分优异！

  前期在售建面约为99-130㎡三至四房，丰富多样户型，满足全龄居住所需！

  围绕中国家庭的生活喜好精心设计，包括约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面+X百变空间+全卧飘窗+LDKB一体化+约6.2米奢阔面宽，充分实现功能性、空间感和舒适度的统一，方寸之间尽显匠心！1#收官加推，建面约100.2㎡精质三居前排无遮挡，采光、视野绝佳。

  新一轮抢房大战即将开启，这是总价仅约600万起，上车中环南大的最后机会，错过再无！

  建面约99㎡全能3房：约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面，

  入户玄关定制了成排的玄关柜，直径约2.8米！跟市面常规产品比超尺度、存储大、分类全、使用便捷，含石材万能置物台、悬空拖鞋区、柜内更衣镜；第二排预留空间可作为净衣消杀场景、鞋柜杀菌护理机、玄关挂衣区；第三排空间可拓展多变，预留扫地机器人插座可加载电器、一键总开关、可视对讲机。

  ，是典型的“非传统去客厅化”设计，开放式的厨房，这种设计，不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动。99㎡的户型，三个房间都可以做卧室，无论二胎或三代同堂皆可。

  全景面宽+无界通厅+高的附加价值+收纳天花板，130㎡的面积直逼140㎡的尺度感！

  同样是东方高定风格，在延续建面约99㎡3房精细化日常生活场景基础之上，还实现了改善品质的进阶，更加适配多胎家庭的选择。

  更大的玄关收纳空间、LDKB一体化配备岛台西厨、约6.2米面宽更具采光通风视野，以及3+X灵活空间设计

  、酒店式豪华主卧套房，让约130㎡4房户型拥有了极致的改善体验，甚至不输市区10万+豪宅的居住享受！

  厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用方太的高端系列，这个油烟机使用时几乎是静音的，表面还有一层防油膜，手势无接触就能控制开关，用起来更加舒适、便捷！

  拓展操作空间；其他像预留双开门冰箱位、灶台背面大板砖、顶面线性灯+凉霸等人性化品质细节，也都是交付标准！

  （或同等品牌，以实际交付为准）；卫生间也设计了飘窗，包括里侧精心预留了壁龛，方便收纳也不会洒到水渍，实用性很强；“女神级卫生间，颜值拉满”

  尤其是多功能到顶镜柜，堪称“女神卫生间”，不仅有360°镜面方便打扮妆容，并且还有大进深收纳空间，一定会俘虏一“芳心”！

  而在硬性标准之上，保利·海上瑧悦还充分融合了东方文化高定细节！比如说，客厅整面交付的大面积岩板背景墙均为东方定制款式，采用的是

  室内采用影木饰面，拼花纹路清晰、完整，显得很雅致；包括精装整体配色主打温润宜人的东方色彩，窗、门主打青灰色，一股轻奢的中国风！

  「保利·海上瑧悦」直线规划中同时占位“中心辐射+南北转型”两大方针的南大生态智慧城。

  聚焦数字化的经济、合成生物、科技金融等产业，同步支持生物医药、人工智能芯片研发等科创产业高质量发展，整体定位为上海市“科创中心主阵地”的核心承载区。

  从整体定位来看，南大生态智慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾共同组成上海金色中环不可复制的科创三角，以科创描绘价值蓝图。

  总建筑规模约540万㎡的立体智慧之城，如此规模相当于5个徐汇滨江西岸金融城！

  除了地处科创高地之外，「保利海上瑧悦」还紧邻上海科创引擎线号线。「保利海上瑧悦」直线号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽、能够迅速通达长宁、徐汇等主城核心，还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区，承载着产值近亿元的超级科创产业引擎，

  示意图，仅供参考除此之外，地铁22号线已经在规划中了，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着，

  据了解，其中丰翔路站TOD规划体量约39.4万方，南大路站TOD规划体量约32.2万方，二者规模之和超过71万方！

  出门就是南大公园，还有走马塘小游园毗邻。板块内在建南大中央公园，根据规划，该公园占地面积约

  控详规划示意图，仅供参考南大生态智慧城规划建设40个主题公园！整体绿地率高达约43%！

  生活在「保利海上瑧悦」，出门即公园，入眼即美景。无论居民还是企业员工步行一两分钟就有相邻的绿化空间，提供一个花园般的城市形态。如此规模的城市绿肺，整个中心城区也寥寥无几。

  南大生态智慧城规划建设14所院校，包括已经建成的上海大学附属学校、上大附中、宝山区南大实验学校等教育资源。

  以上关于学校及教育的介绍，旨在告知相关联的内容，并不表示开发商对此提供教育资源保证，不作为合同内容或邀约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。

  南大智慧城将新建一所小学，总投资14250万元！大场最美小学颜值与科技感并存！

  项目位于中环旁，距离地铁站约500米（直线万/㎡，不仅低于同环线其他板块，也低于板块内其他待售新盘，且由实力央企保利发展控股集团匠心打造。

  “千亿品牌价值，引领品质人居”保利发展控股荣膺“2024中国房地产百强企业”TOP1，

  位居百强房企总实力、社会责任感企业榜首，荣获2024中国城市更新优秀企业、中国房地产产品力优秀企业，充分体现公司总实力，彰显行业领军央企担当。

  北中环之上，6万级的价格，带来的却是足以媲美十万级豪宅项目的品质！场景感极强的实景示范区，更是为北上海人居重塑高标准！强烈建议，大家都去实地品鉴一番！

  每次开车经过上海中环，看着窗外快速的提升的城市界面，你有没有想过，如果能在这里安一个家，会是啥样子？是守着老牌商圈，还是赌一个潜力板块？今天，不妨把目光投向上海 “北转型” 的核心阵地——南大智慧城。

  在这里，保利带来的不只是房子，而是一件名为 “海上臻悦” 的东方文化高定作品。它用实景告诉你，未来已来，而且美得超乎想象。

  说起买房，地段永远是第一道思考题。保利海上臻悦的答案，写在了一份重量级的城市发展规划里。

  ：规划总开发体量达540万㎡，聚焦数字化的经济、合成生物、科技金融等前沿产业。目前，已有超过530家优质企业签约入驻，区域发展动能强劲。

  生态会客厅：整个南大智慧城规划了约40个公园，公共绿地面积是世纪公园的近2倍。家门口，就是14公顷的南大公园和在建的300亩南大中央公园。

  繁华生活圈：真正的改变在于生活配套的全面升级。约61.7万方的“双TOD”商业巨擘正在崛起（丰翔路TOD与南大路TOD），其规模据称可达前滩太古里的近三倍。从社区级购物到城市级消费，一站式满足。

  项目是实打实的 “线号线米，步行可达。一站换乘7号线分钟左右即可畅达静安寺、淮海路等核心商圈。此外，未来还有规划中的18号线号线等多条轨交环绕。

  路网：周边外环高速、沪嘉高速、沪太快速路“三箭齐发”，无论是通往市中心，还是前往虹桥枢纽、浦东机场，都非常高效。

  五进归家：借鉴古代王府宅邸的“五进”礼制，从社区大门到单元入户，营造出充满仪式感的归家动线。

  九雅生活：社区内精心布置了九大主题场景，还原古代文人雅士焚香、品茗、赏月、观花的九种雅致生活，让文化真正融入日常。

  这里的每一处景致都造价不菲：入口对望的黑山石，与少林寺、圆明园同源，取自亿万年历史的九岭山脉。

  一株朴树造价近百万，全区树木由园林师奔赴全国九省严选，单棵搬运成本就高达5000元。

  产品最终要回归生活。海上臻悦主力户型为建面约99-154㎡的3-4房，覆盖了从品质刚需到舒居改善的全生命周期需求。

  厨房：配备博世（BOSCH）烟机、灶具、洗碗机等六件套，这套配置甚至超越了市中心部分单价12万+豪宅的标准。操作动线流畅，预留充足的收纳空间。

  关于保利：作为常年位居行业榜首的央企，保利发展的实力与交付力是项目的坚实基础。其专业的物业服务，也将为入住后的生活质量保驾护航。